Koop kavel aantrekkelijker
Geplaatst op 23 maart 2012 in de categorie Economie, Nieuws
De gemeente Weert treft een aantal maatregelen om de verkoop van kavels te stimuleren en huidige woningbezitters te ondersteunen/stimuleren bij aankoop van een kavel.
Jaarlijks stelt de gemeenteraad de grondprijzen en de voorwaarden vast voor de uitgifte van woningbouwkavels, kavels voor bedrijventerreinen en voor maatschappelijke voorzieningen.
De Nota Grondprijsbeleid (Tweede Tranche) is gisteren door de gemeenteraad vastgesteld. Daarin staan twee belangrijke wijzigingen die met ingang van 1 april 2012 van kracht worden. Er worden diverse verkoopbevorderende maatregelen genomen. Wat betreft de grondprijzen wordt er meer naar de markt gekeken en komt er een verschil in prijs afhankelijk van de wijk en het woningtype.
Aantal beperkende voorwaarden vervalt
Om het kopers makkelijker te maken een kavel te kopen, komt een aantal beperkende voorwaarden te vervallen:
- Verplichting tot zelfbewoning
- Verbod om binnen 5 jaar de huidige kavel/nieuwbouwwoning te verkopen
- Verbod om binnen 10 jaar een nieuwe gemeentekavel te kopen
Deze voorwaarden worden met ingang van 1 april 2012 niet meer opgenomen in nieuwe overeenkomsten. Ook voor alle lopende overeenkomsten vervallen deze voorwaarden per 1 april 2012.
Een andere maatregel moet ervoor zorgen dat kopers die graag een kavel willen kopen, maar de eigen woning nog niet hebben verkocht, meer zekerheid krijgen. In het nieuwe beleid wordt het mogelijk om een kavel (die twee jaar of langer te koop staat) te kopen onder een ontbindende voorwaarde met betrekking tot de verkoop van de eigen woning.
De koper van een kavel kan voor de duur van één jaar een beroep doen op ontbinding van de koopovereenkomst als hij er in dat jaar niet in is geslaagd zijn woning te verkopen volgens de afgesproken minimale verkoopprijs. In overleg kan bovendien de ontbindende voorwaarde na één jaar worden verlengd. Deze maatregel maakt het voor deze categorie kopers makkelijker en minder risicovol een kavel aan te kopen.
Met de nu vastgestelde Nota Grondprijsbeleid 2012 is de keuze gemaakt voor het invoeren van een gedifferentieerde grondprijs. Dat betekent dat er verschil zit in de grondprijs, afhankelijk van de wijk en het woningtype.
> Compleet overzicht: www.weert.nl/grondprijzen
> Nota grondprijsbeleid (PDF)
Bijdrage van: Gemeente Weert | Foto: Archieffoto Weertdegekste.nl
2 Reacties op “Koop kavel aantrekkelijker”
Peiling
Loading ...
M.i. een goeie zaak dat de regeltjes en beetje versoepeld worden.
In elke straat staan onderhand al een paar jaar huizen te koop.
De prijzen zijn veranderd van exorbitant hoog naar veel te hoog. De andere argumenten slaan m.i. de planek een beetje mis.
Maar, ach, m.i. staan de niet alleen hiermee de neuzen van gemeenteraad en burger niet voldoende in dezelfde richting.