De Waarderingskamer heeft goedkeuring gegeven aan BsGW om de WOZ-waarden van 2022 bekend te maken. Met deze goedkeuring geeft de Waarderingskamer aan dat de nieuwe WOZ-waarden door BsGW voldoen aan de wettelijk gestelde eisen. De Waarderingskamer controleert elk jaar of de belastingsamenwerking en gemeenten taxaties van onroerende zaken, zoals huizen, goed uitvoeren.
De WOZ-waarde voor 2022 is gebaseerd op de waarde van de woning op 1 januari 2021. Verspreid over de maand februari ontvangen huiseigenaren en bedrijven de jaarlijkse aanslag met gemeentelijke- en waterschapsbelastingen. Hierop staat ook de nieuwe WOZ-waarde van onroerende zaken zoals woningen.
Sterke stijging WOZ-waardes
De WOZ-waarde van huizen is belangrijk voor huizenbezitters, omdat de hoogte van een aantal belastingen hierop wordt gebaseerd. Doordat de huizenprijzen afgelopen jaar opnieuw hard zijn gestegen, is ook de WOZ-waarde gestegen. Verhoging van de WOZ-waarde kan ook door nieuwbouw of verbouw of niet eerder goed geregistreerde bijgebouwen.
Ook kan het zijn dat een hogere WOZ-waarde op het aanslagbiljet staat, doordat objectkenmerken van het pand zijn veranderd. Objectkenmerken zijn bijvoorbeeld het type van de woning, de grootte, de inhoud, ligging, onderhoud van de woning.
WOZ-waarde te hoog?
Burgers, die vinden dat hun WOZ-waarde te hoog is, kiezen ervoor om rechtstreeks contact op te nemen met BsGW. Door eerst te bellen met BsGW is bezwaar indienen vaak helemaal niet meer nodig. BsGW-taxateurs luisteren graag naar jou. En als het nodig is wordt de waarde direct aangepast. Dat bespaart veel tijd en voorkomt onnodige kosten.
Niet alleen WOZ waarde stijgt, ook het belastingtarief OZB past de gemeente naar boven aan. Van 0,13% naar 0,15%. Dus huizen zijn echte melkkoeien voor de gemeente, er zitten zoveel knoppen aan waaraan ze kunnen draaien dat het alsmaar stijgt. De hele regelgeving rond onroerend goed is zo gemaakt dat het leidt tot WOZ waarde stijging. Het zijn belastingen die geïnd worden op een fictief bedrag. Ga niet bellen met BsGW maar maak direct bezwaar. Wet WOZ op de schop!
Bezwaar maken kost de gemeente klauwen met geld.
Resultaat is meestal onbevredigend
De kosten worden volgend jaar verrekend, zodat de WOZ belasting extra omhoog gaat
De WOZ gerelateerde belastingen. Zijn in het leven geroepen omdat deze altijd stijgen. En dus perfect zijn om de belastingbetaler ieder jaar weer uit te kleden. Alles proberen ze te koppelen aan de inflatie. Behalve belastingen.
Beste Djungelpiet
Gelukkig gaat die vlieger niet helemaal op.
Gemeentes bepalen vooraf hoeveel ze ‘binnen’ willen harken ( inderdaad meestal elk jaar hoger) Afhankelijk van wat ze aan inkomsten willen hebben en de WOZ waardes berekenen ze een prijs per bv 1000 euro .
Zo kunnen ze ook bij een WOZ prijsdaling ( rond 2012) toch nog meer WOZ belasting vragen
WOZ waarde wordt mede gebruikt voor het kunnen afsluiten van de benodigde hypotheek. Laat de WOZ waarde niet stijgen, dan kan er geen hoge hypotheek worden afgesloten (tenzij je heel veel eigen geld meeneemt) en worden huizen (die nu te duur zijn en veel duurder worden) niet meer verkocht. Dan moeten de huizenprijzen wel gaan dalen. Als we door gaan zoals het nu gaat zit de huizenmarkt over vijf jaar muurvast. Hoe dom is dat.
Over 5 jaar? U loopt nog 5 jaar achter.
Heden 2022. Koophuizen zijn onbetaalbaar voor midden en klein verdieners. Ook particuliere huurwoningen zijn onbetaalbaar voor midden en klein verdieners. Voor een sociale huurwoningen kom je steeds moeilijker voor in aanmerking (loongrens) en als je er al voor in aanmerking komt, kun je 10+ jaren wachten. En dan moet je niet aan de hoogst maximale loongrens zitten, anders betaal je ook gigantische huur voor je sociale woning.
Woz waarde wordt niet gebruikt voor een nieuwe hypotheek. De taxatie door een onafhankelijke taxateur bepaalt de waarde. Voor de woz waarde ga je het echt niet verkopen of kopen in deze tijd.
Woz waarde wordt echter weer wel gebruikt voor de rente opslag als deze waarde lager is dan de hypotheek.
De woz waarde wordt door het rijk wel gebruikt voor de bijtelling van het huurwaardeforfait.