De gemeente Weert wil in principe meewerken aan de ontwikkeling van het woonzorghof Geulenhof aan de Wilhelminastraat in Stramproy. Het plan is om op de plek van een verwaarloosd monument (voormalig kantoor en woonhuis dat hoorde bij de Maes brouwerij) en braakliggende grond maximaal 30 zorggeschikte appartementen te bouwen.
Woonzorghof Geulenhof voor senioren en starters
Het woonzorghof Geulenhof moet een plek worden waar senioren en jonge zorgprofessionals samen kunnen wonen. Het plan voorziet in 10 huurappartementen in het monumentale pand en 20 koopwoningen in nieuwbouw. Daarin is ruimte voor verschillende doelgroepen: vitale 55-plussers, ouderen met een zorgvraag en enkele starters, bij voorkeur werkzaam in de zorg.
De appartementen worden volgens het plan levensloopbestendig en geschikt om zorg aan huis te ontvangen. Ook komen er gezamenlijke binnen- en buitenruimtes, waaronder een ontmoetingsruimte, tuin, terras en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Historisch pand in slechte staat
Het monument aan de Wilhelminastraat heeft een lange geschiedenis, maar verkeert in slechte staat. De tuin en de braakliggende bouwkavel zijn verwilderd. Door de herontwikkeling wil de gemeente het monument behouden en nieuw leven inblazen.
De locatie ligt in een beschermd dorpsgezicht. Dat vraagt om een zorgvuldige stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit heeft het plan al deels beoordeeld, maar verdere uitwerking is nodig.
Businesscase nog onzeker
Hoewel de gemeente het principeverzoek steunt, is de haalbaarheid van het plan nog niet zeker. De initiatiefnemer geeft aan dat de businesscase onder druk staat, vooral door de kosten van renovatie, maatschappelijke voorzieningen en gemeentelijke bijdragen aan de leefomgeving.
De gemeente spreekt nu alleen de bereidheid uit om de mogelijkheden te onderzoeken om bij te dragen aan een mogelijk tekort indien er sprake is van niet-rendabele ontwikkeling. Definitieve besluitvorming daarover volgt pas later en ligt bij de gemeenteraad.
Subsidies en procedures
Met het plan kan de initiatiefnemer gebruikmaken van landelijke subsidies, zoals de Stimuleringsregeling Wonen en Zorg. De gemeente zal een uitgebreide vergunningsprocedure in werking moeten zetten. Uiterlijk op 1 juli 2026 moet de formele aanvraag zijn ingediend. Maar voordat het plan kan worden uitgevoerd, zal er nog enige tijd overheen gaan.
Ben je benieuwd naar meer details en de geschiedenis van het monumentale pand? Bekijk dan dit document (PDF): https://wdg.li/o74o1hc
