Exact een half jaar na de aankoop van de voormalige Maes Brouwerij in Stramproy start op 21 januari de voorverkoop van 20 levensloopbestendige appartementen in Woonhof Geulenhof. Eind juni 2025 gaf het college van B&W van de gemeente Weert akkoord op het plan ‘Geulenhof: samen leven in de brouwerij’. Daarna hebben initiatiefnemers Lisette en Fritz Korten en architecten Geert-Jan Kwaspen en Harold Laenen hard gewerkt aan een aantrekkelijk ontwerp.
“We zijn vereerd met het enthousiasme vanuit de Roojer gemeenschap. Ook het grote aantal geïnteresseerden geeft ons veel motivatie om dit plan te realiseren,” zegt Lisette Korten, gezondheidswetenschapper en samen met haar man Fritz (afkomstig uit Stramproy) ontwikkelaar en initiatiefnemer van dit woonhofconcept. “De ligging is ideaal voor een woonhof: dichtbij voorzieningen en het centrum van Stramproy, maar ook grenzend aan het groene buitengebied. Bovendien maakt de 300-jarige historie van het brouwerijverleden, aan de oude tramspoorbaan van Weert naar Maaseik, deze locatie uniek,” vult Fritz Korten aan.
Op 1 oktober jl. startte de inschrijving voor het plan. Zowel geïnteresseerde kopers als huurders kunnen zich inschrijven op de wachtlijst. Dit geldt voor potentiële bewoners die er zo snel mogelijk willen wonen, maar ook voor mensen voor wie het op langere termijn interessant is. Inschrijven is geheel vrijblijvend en kosteloos. Alleen mensen die staan ingeschreven kunnen deelnemen aan de voorverkoop en de voorverhuur in de lente. Inschrijven is nog steeds mogelijk.
Meer informatie en de sfeerbrochure zijn te vinden op www.geulenhof.nl.
Bijzondere plek in het hart van Rooj
Als het aan de initiatiefnemers ligt, keert de reuring terug aan de Wilhelminastraat. Dit is een bijzondere plek in het hart van Rooj, die weer een plaats verdient midden in de gemeenschap. Het plan omvat een woonhof van 30 levensloopbestendige appartementen. Samen leven, samen zorgen en samen ontmoeten: noaberschap staat centraal. Bewoners hebben een eigen woning met privacy, maar kijken ook actief naar elkaar om en dragen bij aan de gemeenschappelijke voorzieningen van het hof. Dit concept sluit één op één aan bij de woonzorgvisie van de gemeente Weert.
Brede doelgroep
De doelgroep bestaat enerzijds uit 55-plussers, samenwonend of alleenstaand, die hun privacy belangrijk vinden en tegelijkertijd sociaal betrokken zijn. Zij willen tijdig de stap zetten naar een levensloopbestendige woning en zo ruimte maken voor gezinnen. Anderzijds is er plek voor starters. Zo komen er drie loftappartementen voor verhuur van 6,5 meter hoog op de zolderverdieping van het monumentale pand. Starters die lokaal werkzaam zijn in de zorg, het onderwijs of bij de politie krijgen voorrang.
Samen leven in de brouwerij
Er komen 20 koopappartementen in hoevestijl tegenover en naast het Maespand. In het monumentale pand worden tien huurappartementen, een logeerkamer en een grote gemeenschappelijke ruimte gerealiseerd. Daarnaast komen er twee binnentuinen en voldoende groene parkeergelegenheid. Met de gemeente en provincie is afgesproken dat 80 procent van de appartementen betaalbaar is volgens de geldende norm. De ideale mix van bewoners staat daarbij centraal: samen leven in de brouwerij.
Doorstroming
Op de huidige woningmarkt vindt te weinig doorstroming plaats. Een belangrijke reden is dat 55-plussers die vooruitdenken wel willen, maar niet kunnen doorstromen. Er worden te weinig levensloopbestendige woningen gebouwd. Vorig jaar waren dat er slechts 4.000 in heel Nederland, terwijl de behoefte lag op 33.000 seniorenwoningen.
Ambitie Geulenhof
Daarnaast speelt een structureel probleem in de zorg: te weinig personeel en te hoge kosten. Mensen zullen langer zelfstandig moeten blijven wonen, maar de vraag is hoe en waar. Een woonhof met gemeenschappelijke voorzieningen, als vitale gemeenschap, kan een antwoord bieden op deze uitdagingen. Want een onsje welzijn scheelt een kilo zorg. Landelijk zijn al veel succesvolle voorbeelden te vinden; binnen de gemeente Weert nog niet op deze manier. Geulenhof Stramproy heeft de ambitie dit waar te maken en tegelijkertijd een prachtig pand te renoveren en te herbestemmen.
Nieuwsgierig of vragen? Meer informatie is te vinden op www.geulenhof.nl.
