De Raad van State heeft vandaag geoordeeld dat een deel van de bezwaren van omwonenden tegen het nieuwbouwplan ‘Zevensprong’ in de wijk Moesel gegrond is. De gemeente krijgt zestien weken de tijd om het plan aan te passen.
Verkeers- en parkeeronderzoek
Volgens de Raad van State onderbouwde de gemeente Weert onvoldoende of de wegen rond het plangebied de extra verkeersdruk aankunnen. Daarnaast ontbreekt het aan zekerheid over het aantal bezoekersparkeerplaatsen. Hierdoor kan parkeerdruk in de wijk ontstaan.
Ook onderzocht de gemeente niet of het verkeer tot geluidsoverlast leidt bij een woning aan de Anna van Burenstraat. Dat had zij wel moeten doen.
Plan voor sociale huur op Moesel
Het bestemmingsplan maakt de bouw mogelijk van 67 sociale huurwoningen verdeeld over drie gebouwen van maximaal 17 meter hoog. Deze komen in de wijk Moesel op de locatie waar vroeger basisschool De Zevensprong stond. Verschillende bewoners uit de buurt dienden bezwaren in. Zij vrezen onder andere voor meer verkeersdrukte, minder privacy en een aantasting van het buurtkarakter.
Niet alle bezwaren gegrond
De Raad van State verwierp het merendeel van de bezwaren. Volgens de uitspraak mocht de gemeente kiezen voor appartementengebouwen op deze plek. Ook onderbouwde zij voldoende dat er behoefte is aan sociale huurwoningen. Verder vond de Raad dat de bouwhoogte en het verdwijnen van groen geen doorslaggevende bezwaren vormen.
Gemeente moet plan aanpassen
De gemeente moet nu drie zaken aanpakken:
- Onderbouwen of de wegen het extra verkeer aankunnen;
- Aantonen dat er voldoende bezoekersparkeerplaatsen komen;
- Onderzoeken of het verkeer geluidshinder veroorzaakt bij nabijgelegen woningen.
Pas als deze gebreken hersteld zijn, kan het bestemmingsplan definitief worden vastgesteld. Eerder mag het bouwplan dus niet van start gaan.
Lees de volledige uitspraak: https://www.raadvanstate.nl/uitspraken/@152187/202207489-1-r2/
