De gemeente Weert en Drakensteijn Vastgoed B.V. hebben vandaag de anterieure overeenkomst voor de ontwikkeling van Park Drakesteyn ondertekend. Met de ondertekening is een nieuwe stap gezet in de herontwikkeling van het voormalige terrein van Wilhelmina ’08 in Weert-Zuid. Op deze locatie moet de komende jaren een nieuw woongebied verrijzen met circa 350 woningen in een groene, parkachtige omgeving.
De overeenkomst legt de afspraken vast tussen de gemeente en de ontwikkelaar over de verdere uitwerking van het project. Het gaat onder meer om het woningbouwprogramma, de fasering, het stedenbouwkundig plan, de inrichting van de openbare ruimte en het kostenverhaal. De overeenkomst legt de afspraken vast die nodig zijn voor de verdere uitwerking van het project en de voorbereiding van de wijziging van het omgevingsplan. De gemeente spant zich in om de benodigde wijziging van het omgevingsplan mogelijk te maken, terwijl de ontwikkelaar verantwoordelijk is voor de uitvoering van het project. Er geldt daarbij geen bouwplicht voor de ontwikkelaar.
Circa 350 woningen in zes gebouwen
Park Drakesteyn ligt tussen de Julianalaan en Drakesteyn en biedt straks ruimte aan ongeveer 350 woningen, verdeeld over zes appartementengebouwen. Volgens de overeenkomst bestaat het woningbouwprogramma voor 67 procent uit betaalbare woningen, waaronder 30 procent sociale huur. Daarmee sluit de ontwikkeling aan op de provinciale Woondeal en de ambitie om meer betaalbare woningen te realiseren.
Naast woningen is in het plan ook een ontmoetingsruimte opgenomen. Deze komt op de begane grond, grenzend aan het park, en moet een plek worden waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten.
Openbare ruimte en parkeren
De ontwikkeling bestaat niet alleen uit woningbouw. Ook de openbare ruimte wordt opnieuw ingericht. Daarbij gaat het onder meer om wegen, trottoirs, groen, waterberging, speelvoorzieningen en parkeervoorzieningen.
Volgens de overeenkomst is het uitgangspunt dat bewoners parkeren op privaat terrein. Voor bezoekers komen parkeerplaatsen in de openbare ruimte. Bewoners van de appartementen krijgen geen recht op een parkeervergunning in de openbare ruimte. Ook blijft het bestaande parkeerterrein aan Drakesteyn, dat eigendom is van de gemeente, bestemd voor bewonersparkeren.
Volgende stap is het omgevingsplan
Na de ondertekening werkt de gemeente verder aan de wijziging van het omgevingsplan. Dat is nodig om de woningbouw mogelijk te maken. Volgens de huidige planning wordt het ontwerp van het gewijzigde omgevingsplan in oktober 2026 ter inzage gelegd.
In de overeenkomst is verder vastgelegd dat verschillende plannen nog verder worden uitgewerkt. Dat geldt onder meer voor het inrichtingsplan, het landschapsplan en het beheer- en onderhoudsplan voor de openbare ruimte. Deze documenten moeten door de gemeente worden goedgekeurd voordat de ontwikkeling verder kan.
Mijlpaal voor de ontwikkeling
Wethouder Thomas van Gemert ondertekende de overeenkomst namens de gemeente Weert op het voormalige voetbalveld van Wilhelmina ’08. Namens Drakensteijn Vastgoed B.V. zetten Frank Caris en Derek van Nieuwenhoven hun handtekening. Ook projectleider Nicole Hanneman van de gemeente was bij het tekenmoment aanwezig. De aanwezigen proostten gezamenlijk op de volgende stap in de ontwikkeling van Park Drakesteyn.
Wethouder Thomas van Gemert: “Park Drakesteyn biedt mooie kansen voor de Spoorzone. Deze overeenkomst is een belangrijke mijlpaal in de ontwikkeling van dit gebied. Zo werken we stap voor stap aan een groene en toekomstbestendige woonomgeving.”
