Er is een vervolgovereenkomst gemaakt voor woningbouw aan Drakesteyn. Het is de basis voor de bouw van circa 350 woningen in Weert, verdeeld over zo’n zes wooncomplexen. De gemeente Weert en Drakensteijn Vastgoed B.V. hebben hierover afspraken vastgelegd in een zogeheten anterieure overeenkomst.
Afspraken over woningen Drakesteyn
Met de overeenkomst spreken beide partijen af hoe het gebied Drakesteyn ontwikkeld wordt. Het project richt zich op woningbouw en de inrichting van de openbare ruimte. De plannen zijn gebaseerd op het Gebiedspaspoort Drakesteyn van 12 maart 2025 en een eerdere intentieovereenkomst van 3 juni 2025.
Het woningbouwprogramma bestaat uit ongeveer 350 woningen. Daarbij is vastgelegd dat 67 procent van de woningen betaalbaar is. Binnen dit aandeel valt ook 30 procent sociale huur. Deze verdeling sluit aan bij de provinciale afspraken over woningbouw.
De plannen zijn verder uitgewerkt in verschillende plandocumenten. Het gaat onder meer om een stedenbouwkundig plan, een woningbouwprogramma, een beeldkwaliteitsplan en een planning voor de uitvoering. Een deel van deze documenten moet nog worden uitgewerkt en door de gemeente worden goedgekeurd.
Rol van gemeente en ontwikkelaar
Voor de uitvoering van woningen Drakesteyn is een wijziging van het omgevingsplan nodig. De gemeente heeft aangegeven zich in te spannen om deze planologische medewerking te verlenen. Daarbij gelden de afspraken uit de overeenkomst als uitgangspunt.
De ontwikkelaar is verantwoordelijk voor de realisatie van het project. Dit gebeurt voor eigen rekening en risico. In de overeenkomst is opgenomen dat er geen directe bouwplicht geldt voor de ontwikkelaar.
Wel zijn er voorwaarden opgenomen over de voortgang. Als in 2034 niet alle woningen zijn gerealiseerd en dit aan de ontwikkelaar te wijten is, kan de gemeente het omgevingsplan aanpassen. Dit geldt niet wanneer externe factoren, zoals marktomstandigheden of netcongestie, een rol spelen.
Inrichting van het gebied Drakesteyn
De ontwikkeling van woningen Drakesteyn omvat ook de aanleg en inrichting van de openbare ruimte. Daarbij gaat het onder meer om wegen, trottoirs, parkeervoorzieningen, groen en waterberging. Deze onderdelen worden uitgewerkt in een inrichtingsplan en een ontwerp voor de openbare ruimte.
Ook komt er een ontmoetingsruimte in het gebied. Deze ruimte ligt op de begane grond, grenst aan het park en is bedoeld voor ontmoeting tussen bewoners.
Daarnaast worden er plannen opgesteld voor beheer en onderhoud van de openbare ruimte. Deze moeten voorkomen dat de gemeente later met hogere onderhoudskosten wordt geconfronteerd.
Woningbouwversnelling in Weert
Het project Drakesteyn is door de gemeente aangewezen als onderdeel van de woningbouwversnelling. Daarom krijgt de ontwikkeling prioriteit. Met de overeenkomst willen de gemeente en de ontwikkelaar de realisatie van woningen Drakesteyn mogelijk maken en versnellen.
Het plan is overigens nog niet definitief. Tijdens de vergadering Raadscommissie Ruimte en Economie op 13 mei 2026 zal deze overeenkomst worden besproken door de gemeenteraad.
- Benieuwd hoe het er ongeveer uit komt te zien? Bekijk het beeldkwaliteitsplan (pdf): https://wdg.li/tt5m0y7
Als ik het lees is er nog niets zeker. Er moet nog veel besproken en goedgekeurd worden. Netcongestie, ontsluiting, inzicht in onvoorziene kosten, verantwoordelijkheid,
betaalbaarheid ( ???!!), openbare ruimte en wonngbouwversneling met prioriteit met 2034 als een soort van streefdatum.
Daar heeft de nieuwe gemeenteraad een hele kluif aan en rijst bij mij nu al de vraag of zij daar wel de capaciteit/ kwaliteit voor hebben tenzij er weer eens diverse externe bureaus worden gefinancierd en ingeschakeld om dit op te lossen.
Gezien de recente onvoorspelbare, onvoorziene en onverkwikkende aankomende wisseling van de wacht op Weerter niveau van B&W heb ik hier in ieder geval een hard hoofd in. Nu al!!!!