De gemeente Weert gaat aan de slag met het plan om woningen te bouwen bij de Stadsbrug, tegenover Beekpoort / De Poort van Limburg. De planontwikkeling wordt momenteel verder uitgewerkt omdat in januari bekend was geworden dat de realisatie van het China Hotel niet doorging.
De stadsbruglocatie is op verzoek van de raad (motie woningbouw stadsbruglocatie) in het zogenoemde visietraject meegenomen. Voor de visie zijn vier stedenbouwkundige bureaus geselecteerd om met de gemeente mee te denken. Croonenburo5 uit Maastricht is daarbij als beste uit de bus gekomen. Zij hebben recentelijk een stedenbouwkundige visie gepresenteerd.
Het doel van de visie is om richting te geven aan de ontwikkeling van Beekpoort-Noord tot stedelijk woongebied met een hoge verblijfskwaliteit. Hierbij wordt ook gekeken naar de molenbiotoop, bestaande wegennet, accent van de Stadsbrug en de interactie met Beekpoort-Zuid en de Hameij.
8 bedrijven willen meedenken over verdere invulling
Voor de stadsbruglocatie wordt, na vaststelling van de stedenbouwkundige visie, een open tender uitgeschreven met daarin randvoorwaarden voor de ontwikkeling. Een achttal partijen (lokaal en regionaal) hebben na het definitief niet door gaan van het beoogde China Hotel kenbaar gemaakt graag mee te denken over een invulling.
Extra watergang
In de stedenbouwkundige visie is aan de zijde van de Schepenlaan een watergang voorzien. De bestaande woningen hebben percelen tot aan het trottoir van de Schepenlaan. Om het water te kunnen realiseren is medewerking van de bewoners noodzakelijk. Er is een alternatief plan ontwikkeld voor het geval deze medewerking niet tot stand komt.
155 woningen
In de stedenbouwkundige visie wordt gesproken over twee deelgebieden. In deelgebied 1, waar de drie bestaande woningen worden ingepast, bestaat hoofdzakelijk ook uit grondgebonden woningen. In totaal 56 stuks. In deelgebied 2: het huidige grasveld naast de Stadsbrug wordt een voorstel gedaan voor 99 woningen bestaande uit vier woongebouwen van 3, 4 en 6 verdiepingen.
Het is aan de gemeenteraad om hier verdere beslissingen over te gaan nemen.
Bekijk de stedenbouwkundige visie (PDF)
Bekijk enkele voorbeelden over hoe het eruit kan komen te zien:
Onvoorstelbaar dat hier geen hoogbouw / XL landmark komt. Weert zal nooit een echte stad worden. Zowat de enige plek in Weert waar het is toegestaan en nóg doet de gemeente het niet. Wat een aanfluiting.
Mooi plan voor de grondgebonden woningen en de omgeving, echter voor de lokatie direkt naast de stadsbrug vind ik de invulling te gewoontjes zou hier een opvallender gebouw willen zien. Zou ook een gebouw met meer verdiepingen dan 6 op zo een lokatie verwachten, een soort landmark.
De rest ziet er goed uit.
Daar staan er al 2 van. Komende vanuit noordelijke richting namelijk aan de linkerkant de hameij, en aan de rechterkant de poort van limburg.
In dat gebied geldt een beperking voor de bouwhoogte vanwege de molen die een stukje verderop staat. Wordt deze ‘ingepakt’ in hoogbouw dan kan íe niet goed meer draaien…
Die molen draait nooit.. Hier had een XL Landmark moeten komen (zoals VVD wethouder van Eijk vorig jaar ook zei) zodat Weert eens eindelijk échte allure zou krijgen, maar zoals altijd komt het partijkartel hun woorden niet na. Waardeloos dorp Weert
Ik zeg helemaal niet dat ik vindt dat de molenbiotoop allesbepalend moet zijn. De gebouwen aan de overkant van het kanaal staan immers ook al ‘in de weg’. Ik ben het er volledig mee eens dat dit een plek kan zijn om een mooi flink gebouw neer te zetten. Een cilindervormig gebouw heeft minder invloed op de wind dan een gebouw met rechte hoeken. Ik doe maar een suggestie…
Met een oproep aan de straatnamencommissie om de hofjes met grondgebonden woningen die langs de Suffolkweg gerealiseerd worden in ieder geval naar (Weerter) verzetsstrijders te noemen. Dat zou wat mij betreft niet anders kunnen…